|
V průběhu investiční výstavby se zpracovávají rozpočty staveb, které účastníkům umožňují plánovat výstavbu s ohledem na její financování. V různých fázích výstavby se zpracovávají různé druhy finančních propočtů s odlišnou podrobností.
Předběžný rozpočet stavby
Zpracovává se ve fázi předprojektové přípravy stavby (investiční záměr a územní řízení) a slouží investorovi jako podklad pro ekonomické rozhodování o rozsahu budoucí stavby s ohledem na možnosti a efektivnost jejího financování. Předběžný rozpočet není podrobný a dává pouze přibližné výsledky. Výpočet nákladů vychází pouze ze zjištění objemovýchch ukazatelů stavby (obestavěný prostor, zastavěná plocha, délka trasy, apod.) a použití technicko hospodářských ukazatelů (THU) resp. rozpočtových ukazatelů (ROZUK). Technicko-hospodářské ukazatele (rozpočtové ukazatele) v současnosti představují individuální znalosti jednotlivých firem specializujících na stavební činnost.
Položkový rozpočet
Zpravidla je vyhotoven ve fázi projektové přípravy stavby. Tento rozpočet vychází z výkazu výměr stavby a z ceníků stavebních prací a dodávek nebo firemních cenových databází. Výýkaz výměr je fyzikálním vyjádřením jednotlivých stavebních a montážních prací na projektovaném stavebním díle. Ceníky stavebních prací mohou být buď individuální (interní - firemní) nebo ceníky obecné (to je ceníky vyplývající z obvyklých cen). Obecné ceníky stavebních prací vydává například společnost Callida, s.r.o. a obsahují směrné (orientační) ceny, které jsou používané obecně ve stavební praxi. Položkový rozpočet je nazbytná stavební kalkulace každého dodavatele stavby.
Nabídkový rozpočet
Nabídkový rozpočet vyhotovuje uchazeč v rámci výběrového řízení na dodavatele stavebního díla (zakázky). Rozpočet vyhotovuje pro investora, jako jeden z podkladů nabídky, před uzavřením dodavatelské smlouvy. Rozpočet vychází z individuálních cen dodavatele (mohou být odvozeny od cen směrných) a je zpracován ve větší podrobnosti než předběžný rozpočet. Nabídkový rozpočet je členěn na jednotlivé konstrukční části stavby (zemní práce, základy, izolace, svislé nosné konstrukce, stropy, apod.), aby umožnil při posuzování výhodnosti různých nabídek zjistit, ve kterých částech stavby a z jakých důvodů, se různí potenciální dodavatelé liší v nabídkové ceně. Rozpočet vzniká jako stavební kalkulace individuálních nákladů dodavatele na zhotovení díla.
zdroj: www.callida.cz
|
